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发表于 2019-3-27 01:36 |显示全部帖子
  这显示。房企一年来通过吸收定金及。预收款、个人按■。揭贷款等方。式。建设资金积累效果明显。
  辽阳的房价因。开发商、地段和。配套设施等不同。而价格迥异。新楼盘最贵的房价应该在○。8000多一平。便宜的在▲。3000多一平。中间4000、5000、6000、7000左右的都有。老旧二手房的最低房价应该在。3000元左右。
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  进入2019年已整整70天了。在。这短短70天时间里。房地产市场似。乎。并不平静。年初还在。讨论返乡置业降温。没过多久。房地产市场又突然出现了一些关于-。楼市小阳春的论调。对。神木信息网此。央视网报道。称。尽。管。传统销售旺季已多年不旺。但每逢节后必炒作的营销思路依然存在。。
  在。笔者看来。3-5月一直。都是传统的楼市小阳春。但最近这两年在。调控政策的影响下。旺季一说已经不存在。▷。去=。年的“金九银十=”就。是一个明显的例子。总而言之。虽然个别城市或者个别楼盘出现了回暖迹象=。但并不能掩盖当☆。前楼市整体的局面。因。此★。对。于□。楼市时不时出现的各种杂音。购房者应该保持理性的态度。我们不妨以。一组数据来了解下目前的楼市走向。北京底商出售信息。
  空气质量方。面▪。假。日期间影响本省的冷空气势力弱。气象扩散条件总体较-。为。不利。12月30~31日。污染物逐渐累积。中南部地区空气质量为▷。轻度-中度污染。早晨到。上午局部可能达到。重度污染。北部地区空气质量为◁。良到。轻度污染;2019年1月1日受弱冷空气影响。全省气象扩散条件自•。北向◁。南转为。有利-。上午北部地区空气质量转为◆。优良●。午后到。傍晚中南部地区空气质量逐渐转为★。良到。轻度污染。
  根据诸◇。葛找房发布的2月份全国100城二手房数据报告显示■。二手房挂牌均价为●。14850元/平。环比。1月下跌0.35%。这是百城二手房价连。续6个月下跌•。如。果分城市等级来看•。环比。1月份。一线%。二线%。神木信息网三四线月份房价数据相比。▽。目前二手房价跌幅整体收窄0.7%。其中二线%-。房价整体开始趋于•。稳定。不过。由。于▽。楼市调整还在◁。继续。虽然市场开始趋稳。但购房者的买房意愿并不高△。
  2月26日▲。吉林省梅河口市公安局刑侦大队民警在○。山东省烟台市和▽。梅河口市同。时收网▽。将。犯罪嫌疑人于。某和。张某成功抓获。这标志着18年前“2001-.02▽.26”影响恶劣的团伙流窜杀害司机抢劫出租车财物命案积案正式告破。
  根据每日经济新闻报道。。上海某改善置业者急于□。卖掉手里的房子◁。北京底商出售信息到。市区置换一套地段好一些的学区房。但二手房挂牌价先从。最初的620万下调到。了590万。最后又下调到。了500万才得以。成交▼。其实○。楼市调控这两年多以…。来。二手房◇“割肉降价”一直。是普遍现象★。曾经大热的三四线城市也没有例外◇。笔者朋友介绍称。对。于。临。沂这样一个三四线人口大市。过去▲。两年经历了一轮房价大涨后▼。随着楼市调控持续调整。目前房价开始处于。阴跌状态□。看房的人虽然也不少▼。但同。样面临•。卖不动的情况。他想出售一套位于。市区的老房子▼。虽然比。周边房价每平米便宜了一两千元仍旧无人问。津。
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  众所周知。与▪。新房市场相比○。。二手房市场受政策影响相对。较。小。往。往△。更能反映当○。下的市场状况…。所以=。一直。被。业内看作是楼市发展变化的晴雨表。通过上面的例子。我们不难看出。二手房成交周期延长◆。购房者持币观望。依然是目前房地产市场的整体态势。那么。很多购房者可能要问。了■。2019年全年会延续目前的这种态势吗☆?对。此。住建部曾定下2019年要“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。笔者认为。。与。2018年的坚决遏制房价相比。。今年更加强调了“稳”的重要性◁。所以。有价无市和。观望。的态势会有所缓和。。
  具体来看。稳地价基本意味着房价不会有太大波动。稳房价则意味着购房者可以。有更加利好的楼市环境■。而稳预期则说明会进一步遏制投。机炒房需求。稳定自◆。住性购房者的信心。虽然。2019年楼市调控的主要方。式为。一城一策•。但是各地政策的松动脱离不了“三稳”的目标。由。此来看。2019年房地产和。房价大局基本已经明确了。而且笔者认为。。利好刚需族和。改善族两大群体的楼市环境和。氛围会进一步形成。
  对。刚需族而言。目前楼市最大的利好就。是房贷利率。出现了下调○。这在。一定程度上会降低购房者的买房门槛和。买房成本。举个例子。进入3月份以。来。深圳各家银行房贷利率▽。纷纷下调。以。深圳交通银行为。例。首套房贷利率。已经从。去▲。年的基准利率。上浮15%下调到。基准上浮5%◇。假▷。设贷款100万▪。等额本息30年的还款方。式。最终可以▪。少还11万元左右。不难看出。房贷利率。下调一定程度上可以◆。减轻购房者的负担。对。改善族而言。稳定的房价走向▽。可以。稳定购房者的房价预期。这将○。会进一步营造置换房产的有利环境。无形中相当。于。减少了不断下调房价产生的损失。
  除此之外▽。2019年还会稳步推进房地产长效机制。包括住房租赁、共。有产权在。内。都会取得进一步突破。这对。购房者而言又多了一份可行的住房选择。最重要的是▷。房住不炒的定位不会改变。炒房需求将=。会被。大大压缩。楼市平稳的环境明显利好刚需族和。改善族两大群体的合。理性住房需求。值得一提的是。房地产税草案有望。于。今年落实制定。房价长期稳定可期=。
  笔者认为。。针对。2019年的房地产市场▼。房价大局基本定调。幻想调控大幅度放松显然是不现实的。恰恰相反。房地产依然还处于○。调整期。房价总体会在○。合。理范围内波动。而且降低购房门槛和。买房成本的实质性措施或将。进一步出台▼。总而言之。随着调控政策逐步向…。刚需族和。改善族两大群体倾斜。自。住性购房需求的信心会进一步稳定•。而且有价无市的格局也会进一步改善。最后。还是要恭喜还没有买房或者打▲。算置换房产的购房者○。2019年或许是一个不错的机会▲。大家可以△。密切留意所在▼。城市的政策动态。
  利好刚需族和△。改善族两大群体的楼市环境和◁。氛围逐步形成。2019年你会考虑买房吗?

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